[ FAQ ] – Häufige Fragen

Als Bauträger errichtet die Stöckheim-Süd Projekt GmbH für Sie alles aus einer Hand. Mit dem Kaufvertrag, der Teilungserklärung samt Baubeschreibung und Plänen sowie der Festlegung möglicher zusätzlicher Sonderwünsche werden die Qualitäten Ihrer Wohnung festgelegt. Hiernach errichten wir Ihnen schlüsselfertig zu einem Festpreis und termingerecht Ihre Eigentumswohnung.

Nach einem persönlichen Kennenlernen und Ihrer Entscheidung für Ihre Wohnung, ist der Abschluss einer Reservierungsvereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und erläutern Ihnen den genauen Prozess.

Nein, wir werden von Ihnen keine Reservierungsgebühr verlangen.

Mit der unterschriebenen Reservierungsvereinbarung wird die Stöckheim-Süd Projekt GmbH beauftragt, die Reservierung anzunehmen und zu bearbeiten. Die Stöckheim-Süd Projekt GmbH wird während des Reservierungszeitraumes auf den Verkauf der ausgesuchten Wohnung an andere Interessenten ohne Rechtspflicht verzichten.

Weiterhin wird die Stöckheim-Süd Projekt GmbH beauftragt, einen notariellen Kaufvertragsentwurf durch ein renommiertes Notariat erstellen zu lassen. Die Reservierung endet spätestens 4 Wochen nach Unterschrift, es sei denn, ein notarieller Kaufvertrag wurde beurkundet.
Sie sind durch eine mit uns vereinbarte Reservierung nicht verpflichtet, die ausgewählte Wohnung zu erwerben.

Nach Vorlage und fristwahrender Prüfung (14 Tage) des Kaufvertrags, der Teilungserklärung inkl. Baubeschreibung und Planunterlagen sowie der Gemeinschaftsordnung erfolgt die Beurkundung des Vertrags bei einem renommierten Notariat.

Bei Fragen zum Kaufvertrag können Sie jederzeit gerne den Notar oder uns ansprechen. Der Kaufvertrag wird innerhalb von vier Wochen, nach Unterschrift der Reservierungsvereinbarung, beurkundet. Für den notariellen Kaufvertrag muss eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegen; alternativ ein Eigenkapitalnachweis.

Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften (MaBv). Demnach teilt sie sich in insgesamt bis zu sieben Kaufpreisraten, die je nach Baufortschritt angefordert werden.

Die erste Kaufpreisrate beträgt 30% des gesamten Erwerbspreises und wird fällig mit Beginn der Erdarbeiten. Zu Ihrer Sicherheit ist vor Fälligkeit der ersten Kaufpreisrate eine Auflassungsvormerkung zu Ihren Gunsten im Wohnungsgrundbuch einzutragen.

Nein, der Erwerb von Eigentumswohnungen im Projekt [ BERGHEY ] ist provisionsfrei.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen immer Kaufnebenkosten an. Hierbei handelt es sich um Kosten, die sich prozentual nach der Höhe des gesamten Kaufpreises richten und von Dritten in Rechnung gestellt werden.

Die Kaufnebenkosten setzen sich im Wesentlichen zusammen aus der Grunderwerbsteuer (derzeit 5 % in Niedersachsen), den Notarkosten (ca. 1 %) und den Grundbuchkosten (ca. 1 %). Je nach Bedarf und Ausgangssituation entstehen Ihnen weitere Kosten wie z.B. Finanzierungskosten, mögliche Kosten für die Bestellung einer Grundschuld (Sicherheit für Ihre Bank) oder Kosten für von Ihnen beauftragte Dritte (z.B. Sachverständige etc.).

Wir bitten um Verständnis, dass die o.g. Kosten je nach Bedarf abweichen können und sich entsprechend individuell nach dem jeweiligen Einzelfall richten.

Es ist unser Anspruch, mit Ihnen Ihre Traumwohnung zu realisieren. Änderungs-, Planungs- und optional gewählte Ausstattungswünsche des Erwerbers sind bis zu einem gewissen Zeitpunkt möglich. Sonderwünsche können direkt mit den ausführenden Unternehmen besprochen und nach Freigabe durch uns beauftragt werden. Dies ist durch den direkten Kontakt besonders bequem für Sie.

Laut Kaufvertrag ist die Bezugsfertigkeit spätestens 24 Monate nach Baubeginn zu gewährleisten. Der Baubeginn ist im November 2019 erfolgt. Mit der Bezugsfertigkeit werden das Sonder- und Gemeinschaftseigentum von Ihnen abgenommen und es erfolgt Zug um Zug, analog zur dann fälligen Kaufpreisrate, die Übergabe der Wohnung an Sie.

Laut Kaufvertrag wird die Eigentumsumschreibung mit Zahlung der letzten Kaufpreisrate beauftragt und vom Grundbuchamt vollzogen. Sobald die Eigentumsumschreibung im Grundbruch vollzogen ist, sind Sie Eigentümer Ihrer Wohnung.

Gemeinsam mit den anderen Erwerbern bilden Sie nun eine Eigentümergemeinschaft an dem neu errichteten Objekt. Bald nach der Abnahme lädt Sie die Munte Immobilien GmbH & Co. KG als Erstverwalter gerne zur ersten Eigentümerversammlung ein. Hier haben Sie ausreichend Gelegenheit, sich mit den anderen Wohnungseigentümern persönlich bekannt zu machen und die Grundlage für eine gute Nachbarschaft zu bilden.

Alles aus einer Hand – nach der Bauphase übernimmt Munte Immobilien die WEG-Verwaltung und auf Ihren Wunsch auch die Mietverwaltung, Mieterbetreuung sowie die Vermietung Ihrer Wohnung. Gerne erstellen wir Ihnen für das Rundum-Paket mit jährlicher Verwaltungsabrechnung ein Angebot.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Das Hausgeld wird vorerst mit ca. 3 €/Monat/m² angesetzt. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage bereits anteilig enthalten. Eine Anpassung durch Beschluss der bestehenden Eigentümergemeinschaft ist möglich.